1988〜1998年築, 専有面積56.11㎡〜76.11㎡の平均販売価格
東京都
85.5万円/㎡
前年比+17.3%
小金井市
80.7万円/㎡
前年比+15.9%
藤和ライブタウン国分寺
東京都小金井市貫井南町四丁目
中央線 / 国分寺駅 徒歩14分
1993年築 / 3階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
4,776万円
72.2万円/㎡
2,595
4,049
5,503
6,957
AI査定結果
推定相場価格
4,776万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,049万円〜5,503万円
61.2万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月13日
藤和ライブタウン国分寺
3,798万円（57.4万円/㎡）/ 2階 / 66.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,798万円 | 57.4万円 | 2階 | 66.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 3,980万円 | 62.9万円 | 1階 | 63.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 4,080万円 | 64.5万円 | 1階 | 63.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 4,180万円 | 66.1万円 | 1階 | 63.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 50.3万円 | 1階 | 63.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/25 | 3,480万円 | 52.2万円 | 1階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/25 | 3,880万円 | 58.2万円 | 1階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 藤和ライブタウン国分寺 小金井市貫井南町四丁目 | 国分寺駅14分 | 3,798万円 | 57.4万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/22 | ヒルズ武蔵小金井参番館 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/29 | 国分寺東パークホームズ 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅14分 | 3,000万円 | 49.2万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/15 | 小金井学芸大オリエントプラザ 小金井市貫井北町一丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 3,290万円 | 63.9万円 | 51.52㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/12 | プロスペアー武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,680万円 | 75.5万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/21 | ビーグルマンション貫井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,290万円 | 43.8万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/07 | フェアロージュ国分寺 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅8分 | 5,780万円 | 76.9万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、小金井市では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は小金井市の平均と比較して28.9%割安です。